Blog - Internationales Recht

In the last days we have noticed an increasing concern in friends and clients in relation to their properties situated at the Mediterranean cost of Spain. This concern affects clients with properties that are safely locked down and used for holidays or rented to third parties, and also clients with building projects who had to stop the works due to the current situation.

Estos últimos días hemos notado la preocupación de nuestros clientes y amigos qué tienen su casa en algún lugar de la costa mediterránea en España. Esto incluye a los clientes que tienen su casa cerrada y de la que disfrutan en vacaciones y tiempo libre o alquilan a terceros y también aquellos clientes que iniciaron la construcción de su vivienda y esta situación les ha pillado con la vivienda a medio construir.

In den letzten Tagen haben wir eine ansteigende Besorgnis bei Freunden und Kunden bezüglich deren Häuser an der mediterranen Küste von Spanien bemerkt. Diese Besorgnis betrifft sowohl Kunden wessen Häuser abgeschlossen und gesichert sind und welche in den Ferien genutzt werden oder an Dritte vermietet werden, als auch Kunden mit Bauvorhaben welche begonnen haben und welche auf Grund der Situation die Arbeiten stoppen mussten.

Was muss ich tun?

Die Regierung der Comunitat Valenciana verlangt von allen Personen, seien diese Residenten oder Nicht-Residenten in Spanien, dass die Liegenschaften welche vermietet werden sollen, im Registro de Alquileres Turísticos de la Comunitat Valenciana (Register der Ferienvermietung der Comunitat Valenciana) eingetragen werden um die entsprechende Steuernummer zu bekommen. Sollte diese Auflage nicht erfüllt werden, drohen Geldstrafen.

What must I do?

The Administration of the Valencian Community asks all the landlords, whether they are residents or non-residents, to register their property or properties subject to the holiday rental at the “Registro de Alquileres Turisticos of the Comunitat Valenciana ", in order to obtain a registration number. In the case of non-compliance of this obligation, the landlord will be penalized with high fines.

¿Qué debo que hacer?

La Administración de la Comunidad Valenciana exige a todo arrendatario, sea persona física o jurídica, residente o no residente, la obligación de inscribir la vivienda o viviendas turísticas objeto de arrendamiento en el Registro de Alquileres Turísticos de la Comunitat Valenciana, a los efectos de obtener el correspondiente número de inscripción. En caso de incumplimiento de esta obligación la persona arrendataria del bien será sancionada.

¿Что необходимо сделать для этого?

Правительство Валенсийской Автономии обязывает любого арендодателя, физического или юридического лица, с видом на жительство или нерезидента Испании, зарегистрировать объект недвижимости, который собственник предполагает сдавать в аренду, в Реестре Туристической Аренды Валенсийской Автономии в целях получения регистрационного номера. В случае невыполнения этой обязанности на арендодателя недвижимости налоговыми органами будет наложена санкция в виде немалого штрафа.

Que devez-vous faire?

L’Administration de la Communauté Valenciana demande à tous les bailleurs, qu’ils soient personnes physiques ou personnes morales, résidents ou non-résidents, d’inscrire le ou les biens immobiliers faisant l’objet de la location au « Registro de Alquileres Turisticos de la Comunitat Valenciana », dans le but d’obtenir un numéro d’enregistrement.  Dans le cas du non-respect de cette obligation, le bailleur sera sanctionné.