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Blog-Kategorien

Kategorie Spanien | Spain

Carballo/Hoffmann/Jarfe: Immobilien in Spanien – Neunte Auflage

von Dr. Roberto Carballo Lázaro (Kommentare: 0)

Carballo/Hoffmann/Jarfe: Immobilien in Spanien – Neunte Auflage

Der zweisprachige Ratgeber „Immobilien in Spanien: Erwerb – Verkauf – Vererbung“ ist im Herbst 2022 in neunter und aktualisierter Auflage erschienen.

Das seit zwanzig Jahren existierende Nachschlagewerk ist die Quintessenz der wichtigsten Rechts- und Steueraspekte, die Käufer, Eigentümer und Erben spanischer Immobilien beachten müssen. Die Autoren Roberto Carballo und Urs Jarfe sind deutsch-spanische Juristen mit jahrzehntelanger Beratungspraxis. Ausführlich beantworten sie in dem Buch sämtliche relevanten Fragen, die sich im Rahmen einer Immobilieninvestition regelmäßig stellen...

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Trámites para heredar en España

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Trámites para heredar en España

En algún momento todos nos vemos implicados en una herencia, herederos.
Para que la sucesión se lleve a cabo de forma correcta, controlada y eficiente es muy importante ser organizados cuando se tramita una herencia.

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Cómo vender su casa en España desde el extranjero sin desplazarse

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Cómo vender su casa en España desde el extranjero sin desplazarse

¿Quiere vender una propiedad situada en España pero se encuentra en el extranjero?
Aquí le recomendamos una forma segura y rentable de vender sin necesidad de desplazarse a España.

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Europäische Erbrechtsverordnung am Beispiel Spanien - Deutschland

von Timo Seeburger (Kommentare: 0)

Europäische Erbrechtsverordnung am Beispiel Spanien - Deutschland

Verordnung (EU) Nr. 650/2012

Die Verordnung harmonisiert seit 17. August 2015 das Kollisionsrecht der Mitgliedstaaten, d.h. sie bestimmt europaweit das anwendbare Recht in grenzüberschreitenden Erbfällen. Die Verordnung folgt dem Grundsatz der Nachlasseinheit, d.h. alle zum Nachlass gehörenden Vermögensgegenstände unterliegen demselben Recht (s. Erwägungsgrund 37 S. 4 EuErbVO). Dies gilt auch, wenn nicht der gesamte Nachlass in einem Staat belegen ist.

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Cómo hacer testamento en España sin salir de casa

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Cómo hacer testamento en España sin salir de casa

En el actual Estado de alarma que vivimos y en pleno confinamiento la ley le permite hacer testamento en España sin salir de casa. En circunstancias normales hacer testamento es tan fácil como pedir cita en una Notaría y exponer al Notario cuál es su última voluntad. Sin embargo, la situación de confinamiento combinada con su preocupación por tener su situación hereditaria en orden hace que nos planteemos algunas cuestiones que tratamos de despejar en este post. La gran pregunta es: ¿tengo mi situación jurídica ordenada para que se cumpla siempre mi voluntad?

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¿Es posible comprar una casa en España durante el Estado de Alarma?

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

¿Es posible comprar una casa en España durante el Estado de Alarma?

Comprar una casa durante el Estado de Alarma es posible a pesar de las limitaciones de movilidad decretadas por el Gobierno. El Real Decreto que recoge las medidas como consecuencia del COVID-19 no prohíbe la compraventa de viviendas. Sin embargo, en la práctica resulta complicado realizar algunos trámites propios de este tipo de operaciones, aunque no es imposible.

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Nuestra casa en España en estos dias de aislamiento

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Nuestra casa en España en estos dias de aislamiento

Estos últimos días hemos notado la preocupación de nuestros clientes y amigos qué tienen su casa en algún lugar de la costa mediterránea en España. Esto incluye a los clientes que tienen su casa cerrada y de la que disfrutan en vacaciones y tiempo libre o alquilan a terceros y también aquellos clientes que iniciaron la construcción de su vivienda y esta situación les ha pillado con la vivienda a medio construir.

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La importancia de invertir en el hogar de sus sueños

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

¿Cómo es la casa de sus sueños?

¿Cómo es la casa de sus sueños?

Le hago esta pregunta ahora que nos mantenemos confinados a causa de la pandemia mundial provocada por el Coronavirus (Covid-19). Una situación sanitaria crítica que nos lleva a quedarnos en casa para que entre todos frenemos al virus cuanto antes.

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Empfehlung zur Vollmachtsurkunde im deutsch-spanischen Rechtsverkehr

von Dr. Roberto Carballo Lázaro (Kommentare: 0)

Empfehlung zur Vollmachtsurkunde im deutsch-spanischen Rechtsverkehr

Es ist im deutsch-spanischen Rechtsverkehr grundsätzlich empfehlenswert, zweispaltige Vollmachten zu erstellen, in denen die deutsche und die spanische Version einander gegenüberstehen.

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Investments an der Costa Blanca

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Investments an der Costa Blanca

Spanien - Ein Land der Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer

Spanien ist für Investments wieder interessanter geworden und ist momentan das Land der Möglichkeiten. Dies ist einer der vielen Entschlüsse, zu welchen dieses Jahr die spanische Wirtschaft vom Unternehmungskonsilium für Wettbewerbsfähigkeit (CEC) gekommen ist.

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Investissements sur la Costa Blanca

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Investissements sur la Costa Blanca

L’Espagne- un pays d’opportunités pour les Investissements et les Entrepreneurs

L’Espagne a augmenté son pôle d’attraction étant un pays offrant de fantastiques possibilités d’investissement, et  est aussi considéré comme un pays d’opportunités. Cette conclusion vient du (CEC espagnol) Conseil d’Entrepreneurs pour la Compétitivité.

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Inversiones en la Costa Blanca

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Inversiones en la Costa Blanca

España- Un País de Oportunidades para la Inversión y los Emprendedores

España ha incrementado su atractivo como país con fantásticas posibilidades de inversión y actualmente es considerado un país de oportunidades. Esta es una de las conclusiones alcanzadas este año por el Consejo Empresarial para la Competividad (CEC).

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ИНВЕСТИЦИИ НА КОСТА БЛАНКЕ

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

ИНВЕСТИЦИИ НА КОСТА БЛАНКЕ

Испания - страна возможностей для инвесторов и предпринимателей

За последние годы резко возросла привлекательность Испании как страны с широким спектром возможностей для инвестиций. К такому выводу пришел в этом году Совет  Предпринимателей по Конкуррентоспособности (CEC).

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Haben Sie Interesse daran Ihre oder eine Ihrer Liegenschaften an der Costa Blanca zur Ferienvermietung anzubieten?

von Miguel Angel Pedro (Kommentare: 0)

Haben Sie Interesse daran Ihre oder eine Ihrer Liegenschaften an der Costa Blanca zur Ferienvermietung anzubieten?

Was muss ich tun?

Die Regierung der Comunitat Valenciana verlangt von allen Personen, seien diese Residenten oder Nicht-Residenten in Spanien, dass die Liegenschaften welche vermietet werden sollen, im Registro de Alquileres Turísticos de la Comunitat Valenciana (Register der Ferienvermietung der Comunitat Valenciana) eingetragen werden um die entsprechende Steuernummer zu bekommen. Sollte diese Auflage nicht erfüllt werden, drohen Geldstrafen.

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Are you interested in renting one or more of your properties at the Costa Blanca for vacation purposes?

von Miguel Angel Pedro (Kommentare: 0)

Are you interested in renting one or more of your properties at the Costa Blanca for vacation purposes?

What must I do?

The Administration of the Valencian Community asks all the landlords, whether they are residents or non-residents, to register their property or properties subject to the holiday rental at the “Registro de Alquileres Turisticos of the Comunitat Valenciana ", in order to obtain a registration number. In the case of non-compliance of this obligation, the landlord will be penalized with high fines.

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¿Tiene previsto alquilar con fines turísticos vacacionales una o varias viviendas en la Costa Blanca?

von Miguel Angel Pedro (Kommentare: 0)

¿Tiene previsto alquilar con fines turísticos vacacionales una o varias viviendas en la Costa Blanca?

¿Qué debo que hacer?

La Administración de la Comunidad Valenciana exige a todo arrendatario, sea persona física o jurídica, residente o no residente, la obligación de inscribir la vivienda o viviendas turísticas objeto de arrendamiento en el Registro de Alquileres Turísticos de la Comunitat Valenciana, a los efectos de obtener el correspondiente número de inscripción. En caso de incumplimiento de esta obligación la persona arrendataria del bien será sancionada.

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¿Вы собственник одного или нескольких объектов недвижимости на Коста Бланке и планируете сдавать их в краткосрочную аренду туристам и отдыхающим?

von Miguel Angel Pedro (Kommentare: 0)

¿Вы собственник одного или нескольких объектов недвижимости на Коста Бланке и планируете сдавать их в краткосрочную аренду  туристам и отдыхающим?

¿Что необходимо сделать для этого?

Правительство Валенсийской Автономии обязывает любого арендодателя, физического или юридического лица, с видом на жительство или нерезидента Испании, зарегистрировать объект недвижимости, который собственник предполагает сдавать в аренду, в Реестре Туристической Аренды Валенсийской Автономии в целях получения регистрационного номера. В случае невыполнения этой обязанности на арендодателя недвижимости налоговыми органами будет наложена санкция в виде немалого штрафа.

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Avez-vous prévu de louer à des fins touristiques un ou plusieurs de vos biens immeubles sur la Costa Blanca?

von Miguel Angel Pedro (Kommentare: 0)

Avez-vous prévu de louer à des fins touristiques un ou plusieurs de vos biens immeubles sur la Costa Blanca?

Que devez-vous faire?

L’Administration de la Communauté Valenciana demande à tous les bailleurs, qu’ils soient personnes physiques ou personnes morales, résidents ou non-résidents, d’inscrire le ou les biens immobiliers faisant l’objet de la location au « Registro de Alquileres Turisticos de la Comunitat Valenciana », dans le but d’obtenir un numéro d’enregistrement.  Dans le cas du non-respect de cette obligation, le bailleur sera sanctionné.

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Взаимосвязь между Реестром Собственности и Кадастром

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Взаимосвязь между Реестром Собственности и Кадастром

Сегодня мы вернемся к актуальной и важной теме, связанной с куплей продажей недвижимости в Испании. Незнание этой темы может привести к осложнениям в ходе сделки с недвижимостью либо к ее полному провалу.

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Concordancia Catastro-Registro

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Concordancia Catastro-Registro

Hoy volvemos sobre un tema de actualidad, un tema muy importante cuando hablamos de compra o venta de propiedades en España, que puede complicar o frustrar una operación.

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Übereinstimmung von Kataster und Grundbuchamt in Spanien

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Übereinstimmung von Kataster und Grundbuchamt in Spanien

Heute sprechen wir erneut über ein aktuelles Thema, ein Thema welches bei Käufen und Verkäufen von Liegenschaften in Spanien sehr wichtig ist, da dieses sonst Komplikationen und Probleme bei der Operation verursachen kann.

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Concordance Cadastre-Registre

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Concordance Cadastre-Registre

Aujourd’hui nous revenons sur un sujet d’actualité, un sujet très important quand nous parlons d’achat ou de vente de propriétés en Espagne, ce thème  peut compliquer ou même annuler une opération d’achat ou de vente.

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Concordance between the Catastro Registry and the Land Registry

von María José García Garrido (Kommentare: 0)

Concordance between the Catastro Registry and the Land Registry

Today we will speak about a current matter, a matter that is very important in relation to purchases and sales of properties in Spain because it can complicate the issue and frustrate the whole operation.

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